滨州市太阳湖片区城市设计及控制性详细规划和意见征集
为深入推行“阳光规划”,增强公众参与,提高规划的规范性和透明度,提升规划的科学性和操作性,根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规规定,对《滨州市太阳湖片区城市设计及控制性详细规划》(草案)进行社会公示,公示时间为2017年11月30日至12月30日,欢迎社会各界提出意见和建议。
电话:3186519。邮箱:bzsghk@126.com
规划范围:南起长江三路,北至黄河二路,东起渤海十一路,西至新立河东路,规划总用地面积471.75公顷。
规划目标:使城市达到各种设施功能相互配合和协调,空间形式的统一、完美,综合效益的最优化,为人们创造舒适、方便、卫生、优美的物质空间环境。
“一心”即活力中心。围绕太阳湖及彩虹湖周边形成的融合公园绿地、大型商业、行政办公、社区服务等功能与一体的城市活力中心。
“两轴”即滨水生态休闲轴、河湖城市景观轴。一条为东西向滨水生态休闲轴,结合南新开河打造城市滨水休闲空间;另一条为南北向河湖城市景观轴,作为联通彩虹湖、太阳湖与黄河的空间纽带。
“四片区”即分布在城市活力中心周边的四个城市生活居住板块。
城乡用地:城乡用地总面积471.75公顷,其中城市建设用地面积423.04公顷,占总用地的89.68%;特殊用地8.15公顷,非建设用地40.55公顷(主要是水域)。
城市建设用地:城市建设用地面积423.04公顷。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。
城市设计引导:
1、开敞空间架构
广场空间包括:主要为公园配套建设活动广场和社区小型活动广场。绿色空间包括:滨水绿化、广场绿化、中央绿心和道路两侧绿化。水空间包括:新立河、张肖堂干渠、彩虹湖、太阳湖、广场和社区景观水体等。
2、景观特色分区
行政、商务办公区:塑造既庄重大方又极具亲和力的现代化办公中心新形象,构筑展示高效亲民形象的窗口,创造园林化办公环境。居住社区:创造亲切宁静、环境优美宜人、建筑空间和色彩富于变化和充满文化内涵的居住环境。滨水休闲区:体现开敞性、共享、宜人和充满活力的滨水景观特征。
3、街道空间
快速路和主干道:较大的后退空间以公共绿化为主,可缓冲快速交通的干扰。次干道:后退空间以硬铺地为主,在花坛内种植;商业街道在该空间内可伸出门廊、雨蓬、台阶等建筑附属部分。支路:在商业街允许连廊、骑楼部分的突出(但允许两层),以作为对提供公共空间的奖励。
4、滨水空间
滨水休闲是核心区的重要功能之一,最具活力和魅力的休闲场所。滨水空间设计注意结合自然地形,考虑岸线的生态设计。滨河开放空间应当和滨水娱乐休闲、水上活动、观景酒店等经营性设施结合,搞好城市经营。
5、城市天际线
重点控制沿环太阳湖、彩虹湖、新立河、黄河二路、长江三路城市天际线,丰富城市景观。